Como tornar o seu imóvel apelativo para venda

O imóvel é maravilhoso! Mas, por este ou por aquele motivo, agora é o momento oportuno para o colocar no mercado e fazer deste o melhor negócio possível.  É este o seu caso? Saiba então como o tornar o mais apelativo possível. Lembre-se que só há uma oportunidade para causar uma primeira boa impressão!

1. Limpar

Uma casa limpa é um bom indicador do seu estado de conservação, transmitindo confiança ao comprador. Cozinhas e casas de banho limpas são essenciais, mas não deve descurar as outras divisões, incluindo eventuais arrumos, garagem ou espaços exteriores. E lembre-se também das janelas e das lâmpadas/candeeiros, cuja limpeza irá beneficiar em muito a sua casa.

2. Organizar

O seu imóvel deverá ser apresentado o mais arrumado possível e com o menor número de equipamentos, utensílios e outros objetos, como quadros ou tapetes. Assim conseguirá evidenciar mais as suas áreas e tornará o espaço mais amplo e agradável. Se possível, recorra às arrecadações para guardar tudo o que estiver a mais. Não se esqueça que dentro de pouco tempo irá vender a sua casa, por isso, esta é uma ótima ocasião para começar a organizar a mudança. Este é um exemplo claro de que “menos é mais”!

3. Despersonalizar

Vender um imóvel, para muitos proprietários, é vender emoções. Contudo, se pensar deste modo, o seu negócio pode ficar comprometido. A sua casa deve ser apresentada o mais despersonalizada possível de modo a que o futuro comprador a consiga imaginar como sua. Objetos religiosos, demasiadas fotografias ou troféus de caça, podem afastar o cliente.

4. Iluminar

Se vai receber uma visita torne o espaço mais convidativo abrindo todas as janelas e acendendo todas as luzes. Além de mostrar que não pretende esconder nada, torna o espaço mais amplo e iluminado. Lembre-se que a exposição solar é uma das características mais procuradas pelos compradores.

5. Arejar

Se a sua casa já estiver fechada há algum tempo, se tiver animais ou se tiver cozinhado, é recomendável que abra as janelas e deixe arejar a casa uns minutos antes de receber as visitas. Tornará o espaço mais convidativo e não irá sugestionar o cliente com presunções desnecessárias. E se o seu animal de estimação reagir excessivamente às visitas, este momento será o ideal para pedir a alguém que o leve a dar um passeio na rua.

6. Reparar

Mesmo que não considere fazer um grande investimento para promover a sua casa, verifique se existem pequenas anomalias, cujo reduzido custo de reparação, se justifique para melhorar a apreciação do comprador. Lâmpadas fundidas, dobradiças soltas, bolor na casa de banho, portas a ranger ou torneiras a pingar são alguns dos exemplos que, se não forem resolvidos, podem desmotivar a compra.

7. Criticar

Peça a alguém que não visite a sua casa com frequência para a ver e identificar o que não lhe parece bem. Aproveite para lhe mostrar as fotografias e submeta-as também à sua análise. Deixe que essa pessoa faça o papel de comprador e aproveite de forma construtiva as críticas que receber para melhorar o aspeto do seu imóvel.